龍崗區(qū)園山街道荷坳舊村城市更新單元于2021年5月列入《2021年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，并于2023年11月27日進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整公告，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2023年第8次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類(lèi)城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)予以公開(kāi)展示，內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目區(qū)位

　　項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道荷坳社區(qū)，緊鄰四軌交匯的大運(yùn)綜合交通樞紐。項(xiàng)目范圍北鄰龍飛大道，東臨龍崗大道，南臨機(jī)荷高速，西鄰紅棉路。

　　二、已批計(jì)劃調(diào)整情況

　　因權(quán)屬等技術(shù)誤差以及公共利益原因?qū)е掠?jì)劃拆除范圍調(diào)整，原擬拆除范圍用地面積由139065平方米調(diào)整為136720平方米；因[大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)]法定圖則草案公示及公告方案不一致導(dǎo)致已批計(jì)劃公共利益變化，原擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于16357平方米的教育設(shè)施用地和5315平方米的公園綠地等，總計(jì)落實(shí)不少于57732平方米的公共利益用地，計(jì)劃調(diào)整后應(yīng)落實(shí)不少于16357平方米的教育設(shè)施用地和4811平方米的公園綠地等，總計(jì)落實(shí)不少于56398平方米的公共利益用地。上述調(diào)整已于2023年11月27日進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整公告。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　項(xiàng)目更新單元用地面積172267.1平方米，拆除范圍用地面積136720.0平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積81946.4平方米（含劃入零星用地面積3000.0平方米），規(guī)劃容積率8.1，規(guī)劃容積663975平方米，其中住宅453800平方米（含租賃型人才住房63310平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑167290平方米（含商業(yè)文化設(shè)施不低于8940平方米、母嬰室380平方米），地下商業(yè)11500平方米（含菜市場(chǎng)500平方米），公共配套設(shè)施31385平方米（含12班幼兒園建筑面積3600平方米〈獨(dú)立占地面積3600平方米〉、含18班幼兒園建筑面積5400平方米〈獨(dú)立占地面積5400平方米〉、社區(qū)管理用房600平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米、便民服務(wù)站600平方米、黨群服務(wù)中心650平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房11915平方米〈含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)930平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米〉、社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、文化活動(dòng)室2000平方米、公交首末站2000平方米、公共充電站1100平方米、公共廁所120平方米、郵政所100平方米、通信機(jī)房240平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房10平方米）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地2處占地3000平方米、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地4處占地3000平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　四、公示地點(diǎn)

　　（一）現(xiàn)場(chǎng)展示

　　1.深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　2.深圳市龍崗區(qū)園山街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)園山街道新園路1號(hào)園山街道二辦

　　3.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

　　地址：深圳市龍崗區(qū)園山街道荷坳社區(qū)桂坪路68號(hào)

　?。ǘ┚W(wǎng)上展示

　　龍崗政府在線（龍崗區(qū)城市更新和土地整備局）網(wǎng)站

　　網(wǎng)址：http://www.sick-sales.cn/bmzz/csgxj/

　?。ㄈ┢矫婷襟w展示

　　深圳商報(bào)

　　五、公示時(shí)間

　　為期33個(gè)自然日，自2023年12月1日起至2024年1月2日止。

　　六、意見(jiàn)反饋

　?。ㄒ唬┕酒陂g，對(duì)該規(guī)劃草案有任何意見(jiàn)或建議需書(shū)面反饋，請(qǐng)直接投至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳龍崗區(qū)城市更新和土地整備局窗口（地址：龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道8033-1號(hào)），截止日期為2024年1月2日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　?。ǘ﹤€(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　（三）多人共同反饋的，需附每個(gè)反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　（四）單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　聯(lián)系人：周工，電話：0755-28948946

　　八、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍參與，并提出意見(jiàn)或建議。

　　特此公示。

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　2023年12月1日