平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案已經(jīng)龍崗區(qū)土地整備工作領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第2次會議審議通過，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃（草案）予以公示：

　　一、項目概況

　　項目位于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū)，利益統(tǒng)籌范圍面積965276.7平方米。經(jīng)規(guī)劃研究，確定留用土地落實在本規(guī)劃草案《深圳市龍崗103-04&05&06&T1號片區(qū)[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則》（以下簡稱“[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則”） 01-01、01-05、01-09、01-14、01-15、01-16、01-21、01-29、02-04、03-02、03-03、03-05、03-07、03-12、03-14、03-15、03-17、03-18、03-22地塊以及《深圳市龍崗103-01&02號片區(qū)[山廈地區(qū)]法定圖則》（以下簡稱“[山廈地區(qū)]法定圖則”）03-06、03-08、03-19-01地塊，用地面積共362354.7平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地8宗、二類居住用地+商業(yè)用地3宗、商業(yè)用地1宗、新型產(chǎn)業(yè)用地4宗、普通工業(yè)用地6宗，規(guī)劃容積率5.7，規(guī)劃容積共2059600平方米，其中住宅建筑面積1006476平方米（含人才住房和公共租賃住房129407平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積250005平方米（含人才住房和公共租賃住房24601平方米），廠房建筑面積328065平方米，研發(fā)用房建筑面積257703平方米，配套宿舍建筑面積165851平方米，公共配套設(shè)施51500平方米[含2處18班幼兒園建筑面積5400平方米/處（占地面積6000平方米/處）、1處12班幼兒園建筑面積3600平方米（占地面積4000平方米）、4處文化活動室建筑面積2000平方米/處、2處社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積1000平方米/處、2處社區(qū)老年人日間照料中心建筑面積1000平方米/處、3處社區(qū)警務(wù)室建筑面積100平方米/處、3處便民服務(wù)站建筑面積400平方米/處、2處社區(qū)管理用房建筑面積275平方米/處、3處社區(qū)菜市場建筑面積500平方米/處、1處黨群服務(wù)中心建筑面積650平方米、1處熟食中心建筑面積1000平方米、3處公交首末站（其中，1處公交首末站建筑面積4300平方米，2處公交首末站建筑面積5000平方米/處）、2處郵政所建筑面積150平方米/處、1處末端物流配送站建筑面積2000平方米、3處公共充電站建筑面積1100平方米/處]；另配建不計容公共配套設(shè)施7處，包括1處社會停車場（庫）、1處110kV變電站占地面積3500平方米、5處社區(qū)體育活動場地（3處占地面積3000平方米/處、2處占地面積1500平方米/處）。

　　本項目位于[輔城坳-新木地區(qū)]和[山廈地區(qū)]法定圖則，土地整備規(guī)劃調(diào)整的范圍包括留用土地及其配套優(yōu)化用地，其余用地通過法定圖則局部調(diào)整程序進行規(guī)劃審批。土地整備規(guī)劃對法定圖則的調(diào)整情況如下：結(jié)合周邊規(guī)劃條件整體優(yōu)化片區(qū)用地布局，北側(cè)集中布置居住功能，南側(cè)以產(chǎn)業(yè)功能為主；基本落實法定圖則規(guī)劃的主次干道網(wǎng)絡(luò)，同時在滿足道路交通服務(wù)水平的基礎(chǔ)上，對范圍內(nèi)支路網(wǎng)的線型及斷面進行優(yōu)化調(diào)整；增加九年一貫制學校、擴大小學和文化活動中心的用地規(guī)模、落實河道藍線、優(yōu)化調(diào)整綠地的布局。

　　二、現(xiàn)場公示

　　1.深圳市龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍崗街道華特大廈15樓

　　2.深圳市龍崗區(qū)平湖街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)平安大道309號

　　3.項目現(xiàn)場

　　地址：深圳市龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū)

　　三、平面媒體公示

　　深圳商報

　　四、網(wǎng)上公示

　　龍崗區(qū)政府在線

　　網(wǎng)址：http://www.sick-sales.cn/

　　五、公示時間

　　為期30天，自2022年2月28日至2022年3月29日。

　　六、意見反饋

　　1.公示期間對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋，截止日期為2022年3月29日（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　　2.個人反饋的，需附個人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍崗街道華特大廈15樓

　　電話：0755-89559982 趙工

　　八、版本聲明

　　本次公示的土地整備規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　附件：平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃（草案）的公示通告

　　深圳市龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心

　　2022年2月28日