9月28日，布吉街道三聯(lián)社區(qū)禾沙坑居民小組召開居民大會(huì)，表決通過了城市更新項(xiàng)目及相關(guān)合作條款。該項(xiàng)目由禾沙坑居民小組與招商地產(chǎn)所屬的深圳市招商安業(yè)投資發(fā)展有限公司合作開展。預(yù)計(jì)在不久的將來，一個(gè)集高尚居住、商貿(mào)辦公、文化休閑于一體，配套設(shè)施完備、綜合服務(wù)水平高、品質(zhì)好的新型綜合社區(qū)將在三聯(lián)社區(qū)落成。

　　布吉禾沙坑居民小組城市更新是三聯(lián)城市更新項(xiàng)目的重要組成部分。本著整體性、協(xié)調(diào)性和彈性這三大原則，三聯(lián)社區(qū)更新項(xiàng)目在改造過程中將整體考慮改造范圍和時(shí)序，堅(jiān)持在舊城改造中注重社會(huì)效益、環(huán)境效益并兼顧經(jīng)濟(jì)效益，將改造重點(diǎn)放在改善城市功能上，力求在優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)的同時(shí)美化城市環(huán)境。

　　三聯(lián)城市更新項(xiàng)目占地面積達(dá)29萬平方米，包括三聯(lián)社區(qū)（禾沙坑、塘徑、松元頭）的“老屋村”、居民居住用地和部分工業(yè)廠房用地。該項(xiàng)目采用拆除重建和綜合整治兩種方式，其中，在拆除重建范圍內(nèi)，通過在改造建筑形態(tài)的同時(shí)改造社會(huì)形態(tài)，全面提升居民生產(chǎn)生活質(zhì)量；而在綜合整治范圍內(nèi)，通過整治改造優(yōu)化空間意象，有力提升片區(qū)景觀環(huán)境和空間利用水平。

　　據(jù)了解，三聯(lián)專項(xiàng)規(guī)劃于今年9月初獲深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)正式批復(fù)，其旨在打造三聯(lián)社區(qū)的綜合服務(wù)中心，將該社區(qū)建設(shè)成集高尚居住、商貿(mào)辦公、文化休閑于一體，同時(shí)富有地域人文特色的新型綜合社區(qū)。該項(xiàng)目將充分利用周邊商貿(mào)物流、文化產(chǎn)業(yè)、大型樓盤等項(xiàng)目建設(shè)對(duì)片區(qū)更新改造的推動(dòng)作用，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)模式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。同時(shí)，在整合用地空間布局、明晰規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)、提升片區(qū)城市形象的基礎(chǔ)上，挖掘區(qū)位優(yōu)勢(shì)、拓展交通聯(lián)系、強(qiáng)化居住區(qū)功能、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，并通過梳理交通層次與組織模式來完善道路微循環(huán)系統(tǒng)、增加靜態(tài)交通設(shè)施。此外，還將全面完善公共配套設(shè)施，提高綜合服務(wù)水平，提升社區(qū)生活品質(zhì)，營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍，實(shí)現(xiàn)配套一體化，保證社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的整體提升。據(jù)悉，改造后的三聯(lián)社區(qū)將建成面積為96萬平方米的住宅和商業(yè)區(qū)，另有面積約12萬平方米的土地用于配套的學(xué)校、市政道路、綠地等，以提高整個(gè)片區(qū)的城市功能和品質(zhì)。

　　為了改變下雨水淹、出太陽塵土飛揚(yáng)的“景觀”，禾沙坑居民小組通過組織居民參觀學(xué)習(xí)更新先進(jìn)地區(qū)、召開居民大會(huì)開展宣傳等方式，讓居民了解到城市更新能為社會(huì)、集體和個(gè)人提供更好的效益，認(rèn)識(shí)到只有城市更新才能徹底改變村里城市功能不足的情況。

　　此次合作條款及拆遷安置方案的通過，也意味著三聯(lián)城市更新拆遷談判工作正式啟動(dòng)。據(jù)悉，深圳市招商安業(yè)投資發(fā)展有限公司擬投資百億元以上對(duì)三聯(lián)片區(qū)進(jìn)行拆遷和后期建設(shè)，期望年底前能完成第一期項(xiàng)目的協(xié)議簽訂，并在未來的五到六年內(nèi)完成整個(gè)三聯(lián)片區(qū)的更新建設(shè)工作。