龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)大福新村城市更新單元于2019年8月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第八批計(jì)劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2023年第1次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)予以公開展示。內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目區(qū)位

　　項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道銀荷路與福桐路交匯處，距離軌道3號(hào)線永湖站約900米。

　　二、已批計(jì)劃調(diào)整情況

　　本次規(guī)劃因轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)系及調(diào)出國(guó)有未出讓空地，調(diào)整拆除范圍。拆除范圍用地面積由49745平方米調(diào)整為49227.3平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)） 第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　更新單元范圍面積58154.3平方米，拆除范圍用地面積49227.3平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積29504.0平方米（含納入零星用地2254.3平方米）。規(guī)劃容積率5.9，規(guī)劃容積175310平方米，其中住宅158270平方米（含保障性住房22010平方米，其中安居型商品房11005平方米、公共租賃住房5502平方米、租賃型人才房5503平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑4000平方米（含母嬰室10平方米），公共配套設(shè)施（含地下）13040平方米（含9班幼兒園2900平方米、占地2700平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，社區(qū)服務(wù)中心600平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米，文化活動(dòng)室1000平方米，黨群服務(wù)中心650平方米，公交首末站1500平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房2480平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米>，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站300平方米，公共廁所120平方米，再生資源回收站60平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房10平方米，綜合接入機(jī)房70平方米），另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地1500平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　四、公示地點(diǎn)

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)展示

　　1.深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　2.龍崗區(qū)園山街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)園山街道新園路1號(hào)園山街道二辦

　　3.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

　　地址：大福新村福新一街72號(hào)

　?。ǘ┚W(wǎng)上展示

　　龍崗政府在線（龍崗區(qū)城市更新和土地整備局）網(wǎng)站

　　網(wǎng)址http://www.sick-sales.cn/bmzz/csgxj/

　?。ㄈ┢矫婷襟w展示

　　深圳商報(bào)

　　五、公示時(shí)間

　　為期31個(gè)自然日，自2023年01月14日至2023年02月13日止。

　　六、意見反饋

　　1.公示期間，對(duì)該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋，請(qǐng)直接投至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳龍崗區(qū)城市更新和土地整備局窗口（地址：龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道8033-1號(hào)），截止日期為2023年02月13日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　　2.個(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個(gè)反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　聯(lián)系人：王工，電話：0755-89620041，傳真：0755-28948122

　　八、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　特此公示。

深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

2023年1月14日