龍崗區(qū)橫崗街道華僑新村片區(qū)城市更新單元于2020年12月列入《2020年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第七批計劃》。根據(jù)《龍崗區(qū)城市更新領導小組2020年第15次工作會議》要求，申請計劃調(diào)整將商住樓小區(qū)納入拆除范圍，2021年11月，華僑新村片區(qū)更新單元（計劃調(diào)整）列入《2021年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第七批計劃》?，F(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領導小組2023年第1次工作會議審議并獲原則通過，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市更新辦法實施細則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號）等規(guī)定，現(xiàn)予以公開展示，內(nèi)容如下：

　　一、項目區(qū)位

　　更新單元地處橫崗街道中心片區(qū)，位于軌道3號線橫崗站500米核心圈層，西臨茂盛路，南側(cè)距離龍崗大道約200米。

　　二、已批計劃調(diào)整情況

　　本次規(guī)劃因技術(shù)誤差及2000國家大地坐標系轉(zhuǎn)換，拆除范圍用地面積由108230平方米調(diào)整為108229.5平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號）第十二條，該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　項目更新單元用地面積115606.3平方米，拆除范圍用地面積108229.5平方米，開發(fā)建設用地面積為66205.3平方米（含劃入零星用地面積324.7平方米），規(guī)劃容積率7.09，規(guī)劃容積469640平方米，其中住宅383455平方米（含保障性住房70989平方米，其中租賃型人才住房35495平方米、公共租賃住房35494平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑66500平方米（含社區(qū)菜市場1500平方米，母嬰室140平方米），公共配套設施（含地下）19685平方米（含9班幼兒園2430平方米、占地面積2700平方米，12班幼兒園3240平方米、占地面積3600平方米，托育服務機構(gòu)600平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務室50平方米，文化活動室2000平方米，社區(qū)健康服務中心<含門診部>2000平方米，便民服務站400平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，公交首末站2200平方米，公共充電站700平方米，郵政所150平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房440平方米，再生資源回收站100平方米，黨群服務中心650平方米，社區(qū)級公共配套用房2925平方米<含社區(qū)警務室50平方米>）。另配建2處社區(qū)體育活動場地占地面積共4000平方米。物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

　　四、公示地點

　　（一）現(xiàn)場展示

　　1.深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號黃閣坑股份大廈

　　2.深圳市龍崗區(qū)橫崗街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道龍崗大道橫崗段4001號

　　3.項目現(xiàn)場

　　地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道茂盛路華僑新村145號旁

　?。ǘ┚W(wǎng)上展示

　　龍崗政府在線（龍崗區(qū)城市更新和土地整備局）網(wǎng)站

　　網(wǎng)址：http://www.sick-sales.cn/bmzz/csgxj/

　?。ㄈ┢矫婷襟w展示

　　深圳商報

　　五、公示時間

　　為期31個自然日，自2023年1月15日起至2023年2月14日止。

　　六、意見反饋

　　1.公示期間，對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋，請直接投至龍崗區(qū)行政服務大廳龍崗區(qū)城市更新和土地整備局窗口（地址：龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道8033-1號），截止日期為2023年2月14日（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　　2.個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯(lián)系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號黃閣坑股份大廈

　　聯(lián)系人：陳工，電話：0755-28948920，傳真：0755-28948122

　　八、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，提出意見或建議。

　　特此公示。

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

2023年1月15日