【主持人】：林局，上午好！感謝您接受我們的訪談。近期，中央政治局、國務(wù)院出臺一系列刺激房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策“組合拳”，提出對房地產(chǎn)市場嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量等要求。城市更新工作作為房地產(chǎn)行業(yè)的前沿陣地，首先請您介紹一下我區(qū)城市更新在這方面做的重點工作情況。

　　【林?！浚耗?，主持人！根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的工作部署，我局全面分析新政對城市更新領(lǐng)域的影響，通過引入專業(yè)機構(gòu)、組建行業(yè)聯(lián)盟、助企紓困引資等措施推進城市更新項目盤活，加速城市更新項目實施，推動重點更新單元和城中村改造等各項工作。

　　【市民】：針對房地產(chǎn)行業(yè)資金普遍緊缺的情況，您可以講解一下區(qū)城市更新和土地整備局促進城市更新項目投融資的具體做法嗎？

　　【林?！浚簽橛行平獬鞘懈马椖抠Y金短缺難題，我局謀劃組建“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟，舉辦多場城市更新項目推介暨服務(wù)企業(yè)“我?guī)推髽I(yè)找市場找資金”對接會，邀請金融專家、行業(yè)領(lǐng)袖就城市更新項目的融資模式、風(fēng)險控制等議題進行深入探討。企業(yè)代表分享了各自的發(fā)展經(jīng)驗和市場需求，金融機構(gòu)則詳細介紹了他們的融資產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢，為項目融資提供了新思路、新路徑。通過面對面的溝通，企業(yè)和金融機構(gòu)之間建立了初步的合作關(guān)系，為后續(xù)的項目合作奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　【市民】：可以具體介紹下“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟是什么嗎？

　　【林?！浚簽榱舜龠M房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，我們謀劃組建“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟。一是選擇資金實力雄厚、信貸政策靈活、對房地產(chǎn)行業(yè)有深入了解的金融機構(gòu)組建銀團，政府通過搭建平臺，組織房企推介優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，銀團提供長期穩(wěn)定的資金支持，提高融資效率。二是組織具有品牌影響力、開發(fā)經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)企業(yè)加入聯(lián)盟，推介有融資需求的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目。三是在建筑產(chǎn)業(yè)園篩選具有專業(yè)施工經(jīng)驗、管理規(guī)范的建筑業(yè)企業(yè)加入聯(lián)盟，可通過墊資或占股方式參與建設(shè)。通過三方資源整合、優(yōu)勢互補，促進金融、房企、建筑業(yè)三方共同發(fā)展，提升城市更新項目資金、技術(shù)、管理風(fēng)險應(yīng)對能力，拓寬融資渠道，激發(fā)市場活力。

　　【主持人】：那么，城市更新項目投融資推介的成效怎么樣？

　　【林海】：今年我們已舉辦“我?guī)推髽I(yè)找市場找資金”對接會數(shù)十場次，先后邀請10家金融機構(gòu)、16個優(yōu)質(zhì)項目的開發(fā)企業(yè)、15家建筑業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)參與對接交流。目前，已有多個項目共獲得銀團投融資約40億元，撬動項目近140億元投資，投融資交流模式已經(jīng)初見成效。

　　【主持人】：下一步，區(qū)城市更新和土地整備局對促進城市更新項目投融資還有什么計劃嗎？

　　【林?！浚合乱徊轿覀儗⒋罱ǔB(tài)化投融資交流平臺，不斷發(fā)揮“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟作用，積極與央、國企和相關(guān)市直部門溝通對接，協(xié)助企業(yè)籌措資金，優(yōu)化營商環(huán)境，推動更多優(yōu)質(zhì)項目早日落地實施，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新的動力。

　　【主持人】：好的，非常感謝您的介紹。今天的訪談到此結(jié)束，再見！