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　　10月18日，“龍崗民聲”欄目發(fā)布了《樓體墻面起隆鼓，危險！請繞行》，報道了龍城街道水藍灣小區(qū)外墻多處出現破損脫落，甚至砸壞車輛，而動輒幾百萬元的維修改造費用由誰來出成難題一事。記者對此進行跟蹤采訪，經協商，開發(fā)商表示會對墻面進行全面排查，發(fā)現隱患部位及時處理。

　　據介紹，根據原建設部于2000年發(fā)布的《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程中的裝修工程保修期限為兩年。在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

　　水藍灣小區(qū)業(yè)主認為，外墻瓷磚出現質量缺陷，開發(fā)商應該承擔保修責任。開發(fā)商則認為，專項基金已交清，小區(qū)交付近10年，目前已過保修期，不需要承擔任何法律責任，應當由房屋本體維修基金承擔維修改造。

　　《樓體墻面起隆鼓，危險！請繞行》一文發(fā)布后，龍城街道相關領導、物管中心負責人、黃閣坑社區(qū)工作站負責人再次到水藍灣調研外墻脫落問題相關工作，經過多方協商，開發(fā)商表示：“會對墻面進行全面排查，發(fā)現隱患部位及時處理。”近日，開發(fā)商出具了《水藍灣外墻磚局部脫落情況專家評審表》。

　　據業(yè)內人士介紹，目前對外墻飾面磚空鼓脫落問題較好的辦法是徹底鏟除墻面磚后，重新刷外墻涂料。根據水藍灣的情況，施工單位經初步預算，整個改造費用需要800多萬元。

　　“交房兩年后，外立面保養(yǎng)責任就劃歸到房屋所有人，但更換和保養(yǎng)外立面瓷磚花費巨大，對住宅小區(qū)來說，是大家集資拆除或修葺，還是動用大修基金，都沒有明確規(guī)定?！睆V東坤龍律師事務所詹律師認為，類似的問題通過設立相關法律法規(guī)才是解決高層瓷磚脫落的根本辦法。