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　　水藍灣小區(qū)一棟出現(xiàn)墻體脫落現(xiàn)象的居民樓。

　　10月11日，本報“龍崗民聲”刊發(fā)《樓房墻壁掉瓷磚 小區(qū)居民盼早修》一文，報道龍崗街道五聯(lián)社區(qū)國香尚居小區(qū)樓房墻面瓷磚脫落問題。報道刊發(fā)后引起強烈反響，龍城街道水藍灣小區(qū)居民來電反映遭遇類似狀況，并表示小區(qū)高樓外墻墻體脫落砸到了汽車，讓不少居民失去了安全感。

　　記者調(diào)查

　　多處居民樓墻體脫落 多部門已經(jīng)介入處理

　　10月16日上午，記者來到水藍灣小區(qū)，看到居民樓多處墻面設(shè)置了“樓體墻面起隆鼓，危險！請繞行?！薄巴鈮Υ纱u脫落嚴(yán)重，請勿逗留”等警示標(biāo)示。其中一棟居民樓外墻多處出現(xiàn)破損脫落的痕跡，旁邊一家臨街商鋪頂部的玻璃擋板上散落著不少墻體的碎塊。

　　據(jù)該小區(qū)附近一家培訓(xùn)機構(gòu)的工作人員介紹，不久前小區(qū)高樓外墻還出現(xiàn)了墻體脫落現(xiàn)象，差點砸到放學(xué)回家的孩子，“墻體脫落這兩年經(jīng)常發(fā)生，雖然沒聽說砸到人，但總這樣下去也挺讓人揪心。”

　　“我們和物業(yè)以及業(yè)委會都溝通過了，但一直未見整改?！毙^(qū)居民宋先生表示，小區(qū)幾乎每棟樓都出現(xiàn)了類似的問題，物業(yè)公司和開發(fā)商應(yīng)重視此事，及早整改。

　　記者從龍城街道辦獲悉，黃閣坑社區(qū)工作站已協(xié)同街道物管中心、住建部門對水藍灣小區(qū)進行走訪，并提出了整改意見，并要求物業(yè)盡快完善隱患區(qū)域警示標(biāo)牌等，及時回復(fù)業(yè)委會相關(guān)函件，盡快查找原因，盡快給出相應(yīng)的解決方案，徹底消除安全隱患。

　　事件進展

　　墻面整體維修費用高 本體維修基金有缺口

　　為什么小區(qū)居民樓外墻會出現(xiàn)脫落現(xiàn)象？業(yè)委會負責(zé)人告訴記者，該小區(qū)2008年入伙，自2016年外墻開始出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，“這與房屋質(zhì)量有很大關(guān)系，一是建材質(zhì)量不行，二是常年風(fēng)吹日曬?！?/p>

　　“我們已請多個施工單位來現(xiàn)場檢測和報價。”物業(yè)工程部張先生表示，目前不少施工單位給出的意見是局部補修或整體維修，整體維修費用高達七八百萬元，局部維修至少需要300多萬元。目前，物業(yè)已將具體情況反饋給業(yè)委會。

　　“近期，小區(qū)業(yè)委會將號召全體業(yè)主就維修事宜投票表決?！睒I(yè)委會負責(zé)人表示，該小區(qū)現(xiàn)有本體維修基金不到300萬，即使采取局部維修的方式資金仍有缺口。

　　律師建議

　　如是建筑質(zhì)量問題 居民可起訴開發(fā)商

　　不少業(yè)主表示：“幾乎每幢樓都出現(xiàn)了墻體脫落現(xiàn)象，明顯是質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)該負責(zé)?！睋?jù)了解，該小區(qū)物管中心已就相關(guān)問題與開發(fā)商進行溝通，但開發(fā)商認(rèn)為房屋質(zhì)保期已過，只能由業(yè)主自行尋求解決辦法。

　　廣東省坤龍律師事務(wù)所詹律師認(rèn)為，如果業(yè)主認(rèn)為是質(zhì)量問題，希望開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，那必須拿出證據(jù)?？傻浇ㄖこ藤|(zhì)量安全監(jiān)督站投訴，或找有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)檢測，也可以走法律訴訟途徑。

　　截至發(fā)稿，此事未有新的進展，本報將持續(xù)跟蹤報道。