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公寓樓下商鋪商住混用，存在安全隱患。

　　近日，市民秦先生致電本報“龍崗民聲”，反映龍崗中心城留學(xué)生公寓唯一的出入通道口被市政綠化帶封堵，一旦發(fā)生了火災(zāi)，消防車輛根本無法進入。除此之外，小區(qū)還存在商鋪商住混用、3號樓整棟公寓改成“房中房”出租等安全隱患，希望通過媒體呼吁相關(guān)部門重視，徹底解決小區(qū)的消防隱患。

　　真實情況如何？接到投訴后，記者來到小區(qū)實地走訪。

　　隱患1 小區(qū)出入通道堵滿了車

　　位于清林路562號的留學(xué)生公寓是一個由3幢樓組成的小區(qū)，住戶近2000人，但小區(qū)車輛唯一能通行的出入口，卻設(shè)置在清林路的輔道上，原本不寬的輔道一側(cè)還規(guī)劃了臨時停車位，停了不少車輛。

　　秦先生告訴記者，早晚高峰期，進出的車輛特別多，無奈之下，小區(qū)物業(yè)公司只好將小區(qū)門口兩側(cè)的車位擺上塑料桶，禁止停車，否則居民出行很不方便。

　　相比出行，更讓他擔(dān)心的還是小區(qū)消防安全隱患。“如果這里一旦失火，連消防車都開不進來，后果將不堪設(shè)想?！?/p>

　　針對住戶的擔(dān)心，記者將情況反映給龍崗公安分局，消防民警立即對現(xiàn)場進行了核查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)確實存在出入口設(shè)置不合理的問題，要求物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。小區(qū)物業(yè)負責(zé)人認為，要解決門口通道消防隱患問題，建議在通往小區(qū)的綠化帶上開一個出口，方便小區(qū)車輛通行。

　　記者將小區(qū)物業(yè)公司的意見反映到龍崗區(qū)城管局，該局相關(guān)人員表示，留學(xué)生公寓的小區(qū)業(yè)主或物業(yè)公司可以提交申請和相關(guān)資料，審核通過方可開出口。

　　隱患2 商住混用逃生設(shè)施不夠

　　記者采訪了解到，留學(xué)生公寓樓下商鋪違規(guī)住人的問題還比較普遍。這些場所不僅沒有合理分隔，而且逃生設(shè)施也不夠。

　　據(jù)小區(qū)物業(yè)公司的負責(zé)人介紹，留學(xué)生公寓小區(qū)商鋪有上百間，這些鋪面都包含有2層。當(dāng)時招商時，商戶都把2層商鋪整體租下。但實際上，商鋪二樓一般很少用于商業(yè)經(jīng)營。一般是一樓用于經(jīng)營，二樓被租戶裝修成自己的“家”，或用來堆放貨物。“這樣的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計，一直以來，商戶們都理解為“商住合一”的模式?！蔽飿I(yè)公司負責(zé)人表示，這些“三小”場所萬一失火，后果將不堪設(shè)想。

　　記者將住戶和物業(yè)公司的擔(dān)心反映到了龍城街道辦。該街道黃閣坑社區(qū)消防安全委員會表示，對于這里的“三小”隱患，他們一直都非常重視，曾多次開展消防定期檢查。前段時間，轄區(qū)派出所就查封了2家商鋪，社區(qū)查封了5家商鋪，并責(zé)令商鋪進行整改。目前該小區(qū)商鋪亂象又開始回潮，他們正在進行排查，本月中旬將進行一次集中整治。

　　隱患3 公寓套間改成單間住戶憂心

　　留學(xué)生公寓的部分業(yè)主表示，小區(qū)3號樓改成“房中房”的結(jié)構(gòu)也讓他們很擔(dān)憂。小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人告訴記者，小區(qū)的3號樓權(quán)屬原開發(fā)商——特發(fā)龍飛公司，該樓至今仍未移交物業(yè)管理。開發(fā)商將3號樓出租給二房東經(jīng)營，該樓棟所有套房住宅裝修成了單間對外招租。他們也接到業(yè)主多次投訴，但由于日常管理不是他們，所以物業(yè)公司也愛莫能助。

　　有業(yè)主說，首先，改建后的“房中房”存在消防隱患，人口密度超出消防安全設(shè)計范圍。其二，將住宅改為經(jīng)營性用房，且未經(jīng)小區(qū)其他業(yè)主的同意。

　　龍崗公安分局接到反映情況后，馬上到現(xiàn)場進行了核查，并回復(fù)：“對于3號樓的改建出租，我們已聯(lián)系了業(yè)主，并責(zé)令房東按消防要求進行整改?！?/p>