欧美巨大喷流久久久_亚洲乱码一区二区三区在线观看_无码专区人妻系列日韩精品少妇_2022天天躁日日躁狠狠躁,国产在线精品最新a,天天弄视频一区,亚洲欧美另类at

小區(qū)張貼著巒山谷成立業(yè)委會的大橫幅標(biāo)語。

　　“從公布籌備業(yè)委會，到確認業(yè)委會候選人名單，再到公示期，但在公示期的最后一天，就在這最后關(guān)頭，業(yè)主們卻被告知：業(yè)委會候選人被匿名舉報了，小區(qū)業(yè)委會的成立必須終止?！苯?，振業(yè)巒山谷業(yè)主麻先生反映，自己的住宅小區(qū)為成立業(yè)主委員會，緊鑼密鼓地忙活了快半年了，眼看就要完成了，結(jié)果因一個匿名舉報電話，苦心經(jīng)營的業(yè)委會將無法成立。

　　投訴：業(yè)委會成立最后關(guān)頭“流產(chǎn)”

　　“小區(qū)2009年已入伙，最初想要成立業(yè)委會，但由于小區(qū)業(yè)主人數(shù)不夠，籌備因此而夭折。這次為了業(yè)委會的選舉，我們從去年初就開始準(zhǔn)備，去年7月，籌備組成員和熱心業(yè)主挨個上門把選票派發(fā)到位，希望小區(qū)業(yè)主們都能積極參與投票。”虞女士是業(yè)委會籌備組成員之一，從貼公告，到派發(fā)選票，她都有參與。

　　到了今年1月，所有工作都進入尾聲了，卻突然接到小區(qū)管理處通知，寶龍社區(qū)工作站打電話通知小區(qū)業(yè)委會成立工作必須馬上停止，原因是14個業(yè)委會候選人中8人有違建行為，不合規(guī)定。

　　“小廖剛開始籌備業(yè)委會時還沒有懷孕，現(xiàn)在寶寶都快要出生了，可業(yè)委會還沒成立?！睒I(yè)主劉女士氣憤地對記者說，如果說小區(qū)的違建存在，那也是有歷史原因的。據(jù)了解，小區(qū)共有13棟，由復(fù)式房和雙拼房組成，大部分戶型開發(fā)商交房時都附有贈送面積，贈送區(qū)域如今成了違建?！叭绻媸沁`建，開發(fā)商交樓時又如何通過驗收的？”劉女士很不解。

　　探因：8名業(yè)委會候選人涉嫌違建

　　就此事，記者聯(lián)系了寶龍街道執(zhí)法隊。該隊負責(zé)人表示，接到投訴后，他們馬上就對涉嫌違建的8名業(yè)委會候選人進行調(diào)查。經(jīng)過現(xiàn)場取證，發(fā)現(xiàn)投訴事實成立，這8名候選人家中均存在陽臺外移、門外移、加隔層、封陽臺等不同程度的違建行為?！翱紤]到住戶早已入伙，再加上高空作業(yè)的危險，我們并沒有馬上對違建進行拆除。但現(xiàn)場已對違法行為開出了自行整改的處罰通知書。如果逾期不拆，下一步將對房屋做出凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的處理?！痹撽犡撠?zé)人說。

　　“如果這種情況是違建，我們小區(qū)的房子百分之九十都是違建，因為這些都是贈送面積?！睒I(yè)主對調(diào)查結(jié)果并不認可。針對業(yè)主的質(zhì)疑，執(zhí)法隊負責(zé)人表示，如果業(yè)主反映情況屬實，他們會進行研究部署?！暗灰嫦舆`建，我們都將會處理?！痹撠撠?zé)人說。

　　對此，寶龍街道物管中心則回應(yīng)稱，根據(jù)深圳市住建局關(guān)于業(yè)委會成立的相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會候選人必須是一個合法主體。現(xiàn)在候選人違建事實成立，這8名業(yè)主將不再具有業(yè)委會的選舉資格。該負責(zé)人建議，為了不影響業(yè)委會選舉進程，業(yè)委會成員可以從其他候選人中增添人員，否則，只能中止業(yè)委會的選舉工作。

　　呼吁：小區(qū)迫切希望成立業(yè)委會

　　只要你走進振業(yè)巒山谷住宅小區(qū)，就能感受到業(yè)主們對業(yè)委會成立的迫切。小區(qū)張貼著巒山谷成立業(yè)委會的大橫幅標(biāo)語，呼吁業(yè)主們參與選舉投票。

　　家住5棟的業(yè)主江女士一直期盼小區(qū)成立業(yè)委會。她指著敞開的小區(qū)大門說，她并不滿意物業(yè)公司的管理，小區(qū)門禁系統(tǒng)長期形同虛設(shè)，保安坐在門口賣飲料和水果，閑雜人員任意出入，前段時間還有幾戶業(yè)主家被盜。最讓她無法忍受的是，小區(qū)原本人車分流，但是快遞車、貨車可隨便出入?！澳憧葱^(qū)的地磚很多都已毀損，人車不分流小孩走在過道上，太危險了?！苯空f，小區(qū)一旦成立了業(yè)委會，就能代表業(yè)主們的利益，監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理。

　　記者隨后又在小區(qū)里隨機采訪了幾名業(yè)主，他們對管理處的意見都很大，想法與江女士一致，希望盡快成立業(yè)主委員會。

　　律師：買房看到“贈送”面積要留心

　　買房時開發(fā)商贈送面積，事后竟發(fā)現(xiàn)成了違建。振業(yè)巒山谷小區(qū)的情況并不是個例，在其他小區(qū)也有存在。業(yè)主遇到此種情況，該如何維權(quán)呢？為此，記者咨詢了廣東生龍律師事務(wù)所任律師。

　　任律師表示，在房屋建成后或使用過程中，未經(jīng)審批，違背規(guī)劃設(shè)計方案，改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者外立面的行為，都是違法的。實踐中出現(xiàn)的加夾層、封陽臺的情況，需要根據(jù)合同約定，實事求是地處理。如果合同中沒有明確約定由開發(fā)商承擔(dān)或者沒有明確約定交房時夾層已經(jīng)加好、陽臺已經(jīng)封裝，則很難要求加夾層、封陽臺的行為由開發(fā)商來承擔(dān)。

　　他表示，贈送面積是開發(fā)商賣房的噱頭，并提醒市民，買房時一定要多加小心，以免關(guān)于贈送面積糾紛影響自己日后的維權(quán)和房產(chǎn)證的領(lǐng)取使用。