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　　備受關(guān)注的深圳東部中心新地標(biāo)——將建設(shè)600米左右超高層建筑的大運(yùn)商務(wù)總部功能區(qū)地塊，12月6日下午在市土地房產(chǎn)交易中心拍賣(mài)。福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“世茂”）以239.43億元的總價(jià)競(jìng)得該地塊。

　　該地塊位于龍崗區(qū)大運(yùn)新城，黃閣路西側(cè)，如意路南側(cè)，用地面積321945.68平方米，土地使用期40年，用途為商業(yè)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、教育設(shè)施用地、廣場(chǎng)用地、公園綠地。該地塊總建筑面積1364500平方米（其中90000平方米地下商業(yè)及4500平方米的變電站不計(jì)容積率）。

　　值得注意的是，該地塊內(nèi)須建設(shè)一棟600米左右的超高層建筑，這一高度有望超過(guò)目前深圳最高的592.5米的平安金融中心。新建摩天大樓將吸納科技研發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端資源，提升東部地區(qū)發(fā)展能級(jí)，打造深圳東部中心新地標(biāo)。

　　另外，該地塊配建深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心10000平方米、人才公寓20000平方米以及其他配套設(shè)施70540平方米，具體包括幼兒園、戶(hù)外劇場(chǎng)、小型美術(shù)館、演藝中心、會(huì)議展覽中心、圖書(shū)館、青少年活動(dòng)中心等，均由競(jìng)得單位進(jìn)行建設(shè)，建成后無(wú)償移交政府。

　　為落實(shí)國(guó)家、省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策，該地塊掛牌起始要求地上商業(yè)自持80%（全年期）、地下商業(yè)全部自持（全年期）、辦公自持70%（10年期）、公寓自持10%（10年期）、酒店自持100%（10年期）。

　　大運(yùn)新城將崛起深圳東部CBD

　　大運(yùn)商務(wù)總部功能區(qū)地塊6日成功出讓——239.43億元總地價(jià)，130多萬(wàn)平方米總建筑面積，600米左右的新地標(biāo)……這是龍崗更大力度、更高水平建設(shè)深圳東部中心的重要舉措，充分展示出深圳東進(jìn)新態(tài)勢(shì)——大運(yùn)新城將崛起深圳東部CBD。

　　該項(xiàng)目是粵港澳大灣區(qū)首批落地項(xiàng)目，也是龍崗區(qū)打造國(guó)際一流城區(qū)、提升輻射力和帶動(dòng)力、增強(qiáng)公共服務(wù)能力的重要項(xiàng)目，對(duì)于強(qiáng)化粵港澳交流合作，打造深圳東部中心新地標(biāo)具有積極意義。

　　項(xiàng)目將建設(shè)一棟600米左右的超高層建筑，將吸納科技研發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端資源，將強(qiáng)化粵港澳協(xié)同合作，推動(dòng)香港資本、市場(chǎng)和管理優(yōu)勢(shì)與深圳區(qū)位、政策和成本優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，打造粵港澳合作示范區(qū)；將進(jìn)一步發(fā)揮大運(yùn)新城創(chuàng)新共享中心、國(guó)際化魅力品質(zhì)之都的功能，提升東部地區(qū)發(fā)展能級(jí)，打造深圳東部中心，輻射并帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展。

　　百丈高樓平地起，背后并非一日功。大運(yùn)新城因大運(yùn)會(huì)而得名，也繼承了大運(yùn)會(huì)豐厚的物質(zhì)遺產(chǎn)和精神遺產(chǎn)。大運(yùn)中心是世界級(jí)體育場(chǎng)館，WTA/ATP深圳公開(kāi)賽、NBA中國(guó)賽、天貓全球雙十一盛會(huì)等國(guó)際賽事、音樂(lè)盛會(huì)、文娛演出多次上演，是名副其實(shí)的文體高地。

　　大運(yùn)新城是深圳市重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，也是龍崗創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的“智核”。幾經(jīng)沉淀，目前片區(qū)內(nèi)高端資源集聚，深圳國(guó)際大學(xué)園內(nèi)匯聚多所一流名校，啟迪協(xié)信、天安數(shù)碼城等多個(gè)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)坐落于此。

　　根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)大運(yùn)片區(qū)布局多條軌道線路，與全市各區(qū)“通脈相連”。已開(kāi)通的地鐵3號(hào)線，規(guī)劃中的深惠城際線、地鐵14號(hào)線和地鐵16號(hào)線都將在大運(yùn)設(shè)站。而規(guī)劃中龍崗區(qū)第一條有軌電車(chē)線路——中心城環(huán)線，也將以大運(yùn)地鐵站為起始站，南北走向貫穿大運(yùn)新城后環(huán)繞龍崗中心城。

　　大學(xué)、產(chǎn)業(yè)、交通等優(yōu)質(zhì)資源的匯聚，大運(yùn)新城正等待著一個(gè)融合噴發(fā)的機(jī)會(huì)。如今，新地標(biāo)的到來(lái)，將為大運(yùn)新城起到錨定中心、高度、方向的作用。未來(lái)，大運(yùn)新城將崛起深圳東部CBD！