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　　居民家庭出售所擁有的全部或部分產(chǎn)權(quán)的住房時(shí)，購買該住房的本金（不包括房貸利息）應(yīng)計(jì)入“出售住房本金所得”；出售住房所得全部款項(xiàng)扣除各種交易費(fèi)用后，高于或低于購房原值的部分，應(yīng)計(jì)入“出售住房溢價(jià)所得”。